事業内容

コンサルティング部門

当社は、中小企業に対する財務・労務コンサルティング会社として2001年にスタートしました。近年、中小企業の営業戦略は、多岐にわたり複雑化し、迅速な企業の成長の為に財務・労務戦略が求められてきています。当社は、弁護士・公認会計士・税理士・社会保険労務士・行政書士等、士業と連携し、企業のニーズを先取りしながら、多くの企業サポートを行っております。

多くの経営者は、営業戦略において、財務・労務戦略の為に多くの時間を割かなければいけません。そんな経営者にとって、昔から「番頭さん」のポジションが重要視されてきました。突き進む「ご主人」の裏方として、営業戦略以外を総合的にサポートするのが、「番頭さん」のポジションです。それぞれ異なる専門分野の士業の方が、各々の力を発揮してもらっても、それを総合的にまとめる役割がなければもったいない。

例えば、同じ弁護士に分野も関係なしに一元的な相談をしてないでしょうか。税務会計の専門であるはずの税理士に管理会計や財務会計の相談をしてないでしょうか。金融機関との対応を税理士任せにしていませんか。社員のモチベーションに関わるはずの給与の決定及び計算は、単純に社労士で大丈夫でしょうか。勿論、それぞれの士業の方は、ご自身の専門分野では自信と責任を持って取り組んでくれるでしょう。しかしながら、最終決定と最終責任は全て経営者側にあります。

当社は、そんな経営者の皆様の良き「番頭さん」として、営業戦略以外の部分を、総合的にサポート致します。皆様の「夢」の実現のため、企業としてより早い成長を共に実現してまいります。

記帳代行・帳簿作成サービス

記帳代行・帳簿作成サービスでは、「領収書」「請求書」「通帳コピー」などの資料をお預かりし、会計ソフトへ入力し帳簿作成を行います。記帳作業は、簿記の知識が必要になり、仕訳作業は時間がかかり、担当者の負担も大きくなります。毎月発生する経理業務を大幅に削減することができます。決算後の税務申告についても提携税理士によりワンストップで行います。

資金調達支援(銀行融資取引)

資金調達は、営業戦略とともに企業経営の根幹を成す大きな仕事です。「新規事業に資金が必要だ」「事業拡大により増加運転資金が必要だ」こんなお悩みを当社がサポート致します。財務分析、財務資料作成、銀行紹介、銀行取引交渉までワンストップで対応します。

企業経営に関する付随業務

企業経営には様々な申請等の業務が発生します。当社は弁護士・税理士・社会保険労務士・行政書士等の士業と連携しているため、様々な企業のニーズにワンストップで対応が可能です。

認定経営革新等支援機関

認定経営革新等支援機関として以下の業務を行います。

  • 経営状況の把握
    (財務分析、経営課題の抽出)
  • 事業計画作成
    (計画策定に向けた支援・助言)
  • 事業計画実行
    (事業の実施に必要な支援・助言)

プロパティマネジメント部門

不動産管理のマネジメントは多様な専門資格を必要とする業務です。当社はクライアントに対し、不動産取得のための資金調達支援から取得不動産のリノベーション及び日常管理に到るまで、ワンストップでのサポートが可能です。2004年当初、財務戦略としての業務拡大支援をしてきたクライアントに対し、店舗等の運営管理サポートの一貫として不動産管理を開始しました。2006年にはビル管理会社をM&Aにより傘下に収め、建物・店舗の法定点検から清掃業務に到るまで直接実施出来る体制を構築しました。

更にビル管理会社として綜合警備保障株式会社の代理店及び協力会社として業務を開始し、2012年からは、自社においてマンション・テナントビル等の不動産を取得し、2014年には一般建設業の建築工事業、2015年には宅地建物取引業、2016年には特定建設業のとび・土木工事業、石工事業、鋼構造物工事業、ほ装工事業、しゅんせつ工事業、塗装工事業、水道施設工事業等の資格を取得することにより「プロパティマネジメント部門」を確立しています。

入居者募集戦略の策定・実施

  1. 賃貸物件の分析とマーケット分析
  2. 適正な賃料設定の実施
  3. 入居者募集活動・リーシングに必要な各種営業ツールの作成
  4. 入居者募集活動・リーシング業務
  5. 入居者条件に関する折衝・審査業務
  6. 契約締結業務

入居者管理

  1. 家賃等の入金管理
  2. 未収家賃等の催促・請求
  3. トラブル・クレーム対応
  4. オーナー様への報告
  5. 入居者の解約手続き
  6. サブリース

建築管理

  1. リノベーション(大規模改修工事)
  2. リノベーション(室内バリューアップ)
  3. 各種リフォーム
  4. 建築プロデュース

ビルメンテナンス

オフィスシャッツは自社チームとグループ会社の連携によりワンストップ対応が可能です。

建物が常に安全で快適であるために、専門の技術者が責任を持って、管理・保守を行っています。 また、一定規模以上のビルの管理・運営には多種多様な有資格者を登録する事が義務付けられています。当社はこうした資格者及び高度に訓練された人材を兼ねそろえ、高いパフォーマンスを保証します。

消防設備管理

消防法では年2回、有資格者による消防設備の点検が義務付けられています。自動火災報知設備・非常放送設備・スプリンクラー設備・屋内消火栓設備・連結送水管設備・誘導灯設備・避難器具設備等の機器点検を6か月に1回実施、さらに年1回の総合点検を実施しています。

衛生設備管理

現在、オフィス環境の規制には、大きく労働安全衛生法(事務所衛生基準規則)とビル衛生管理法があります。各法律に定められた衛生基準に基づき、給排水ポンプの保守・貯水槽清掃・空気環境測定・水質検査・害虫駆除など、衛生面の管理を行います。

空調設備管理

ボイラー・冷凍機・ガスヒートポンプ(GHP)・冷暖房設備等、各種空気調和設備・換気設備等の運転保守業務を行います。シーズン毎の点検により、性能劣化や異常音など各機器の状態を把握します。

電気設備管理
(自家用電気工作物等)

電気事業法における保安規程では自家用電気工作物設置者が行う、具体的保安業務の基本事項を定めています。

月次点検・年次点検

各計器の指示値確認の記録、変圧器や開閉装置等の点検に加えてキュービクル内外の汚損・発錆等の点検を行います。

EV設備管理

建築基準法の第8条では、エレベーターの維持保全義務は所有者(管理者又は占有者)にあると定めており、第12条では、定期的な検査を受け、その結果を年に1回特定行政庁に報告することが義務付けられています。

その他

建築設備点検・特定建築物定期調査等各種法定作業

ホテル運営

STAY HOTEL(ステイホテル)

尼崎市杭瀬本町1-8-1
〔電車でのアクセス〕
・阪神電車 梅田駅より杭瀬駅(約15分)
・阪神電車 三宮駅より杭瀬駅(約30分)

当社はプロパティマネジメントのノウハウを用いて、ホテル事業にも取り組んでいます。気持ちにくつろぎを与え、清楚で快適な空間づくりを大切にしております。阪神電車杭瀬駅より徒歩3分。USJや京セラドーム大阪、阪神甲子園球場が近く大阪市内・神戸市内にもアクセスがしやすい立地です。観光でのご利用だけでなく、ビジネスパーソンからも広く支持されております。

当社がホテル事業に本格参入したのは2016年。翌年には設備や外観等を大幅改修し、よりビジネンシーンに特化したSTAY HOTELとしてリニューアルしました。新型コロナウイルスの流行とともに業界全体が下火になる中、宿泊業界が直面する現状と課題を分析し、構造的な変革として、2021年には自動チェックインシステムの構築や全部屋カードキーへの変更などを行っています。自社のホテルの良い点や特徴を把握し、より高い目標を持ちながらサービス向上を目指してまいります。

飲食事業

Stay Camp(ステイキャンプ)

StayCampは、STAY HOTEL1階エリアに2022年8月よりオープンした『笑顔でお気軽なBBQ』がコンセプトのレストランとなっております。コースは、アメリカンスタイルとコリアンスタイルからお選びいただけます。こだわりのコンロを使用し、お肉の本当のうま味を引き出す焼き方等をスタッフがレクチャーさせて頂きます。ただ焼いて食べて楽しむのではなく本格派BBQについて知識を付けてもらい、体験してもらいながらカップルやご家族で楽しんでいただけます。今までにないBBQレストランをご堪能下さい。ゆっくり食事をした後は、そのままホテルでご宿泊して頂くこともできます。

マンション事業

当社ではマンション事業も行っております。不動産仲介から賃貸管理まで、細やかな対応に力を入れております。

賃貸管理

入居者募集/入居者のクレーム対応/賃貸契約関係手続/家賃集金/滞納者への督促/退去立会い/修繕工事の手配

不動産仲介

宅地建物取引業免許証番号:大阪府知事(2)第58501号

電子錠販売